烟台莱山区年内改造21个老旧小区 优先整改“老大难”

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发布于:2020-9-1  来源:水母网

记者从莱山区住建部门获悉,今年,莱山区计划完成21个小区改造任务,其中黄海路街道19个小区、初家街道2个小区,共约1.7万户、165万平方米,占全部改造任务的50%;第二批改造小区将于近期启动,2021年全部完成。重点实施3大类5大工程28项改造内容,打造烟台老旧小区改造示范样板。辖区居民第一时间感受到老旧小区改造带来的便利同时,身为业主的安全感、获得感、幸福感,也伴随改造推进不断提升。

8月初,莱山区绿色家园小区改造项目正式启动,目前内外墙粉刷工作基本完工,正进行供水及雨水管网改造施工。“小区居民对这次改造非常满意,我家住的楼房是一栋旧房,外墙逐年老化,这几年一直有渗水迹象。小区改造启动后,很快就开始了外墙防水改造,解决居民最头疼的‘老大难’,不光是我,整栋楼的居民都非常高兴。”

今年莱山区老旧小区改造启动前,通过入户走访、问卷调查、网上征集、召开业主委员会等形式,分门别类征集广大居民的意见建议,通过民主决策、共谋共建,真正让群众自己说了算。即便在疫情期间,也同步编制民意调查APP,逐单元张贴二维码,共收集居民有效意见回复5000多人次。先后召开业主委员会、交流座谈会等50多次,居民对改旧工作赞成率达到90%以上。6月12日,下发了《莱山区老旧小区改造工作实施方案》,成立由区政府主要负责人任组长的老旧小区整治改造工作领导小组,一体化统领统筹全区改旧工作统筹协调力度,明确了各相关部门工作职责、目标任务,通过定期召开相关会议,及时解决推进过程中遇到的难题。并聘请专业机构,统一进行规划设计。

眼见居住多年的老旧小区将根治一系列“老年病”,居民也给予了改造足够的理解和支持。“虽然改造期间,进出小区略显不便,但小区提前对自来水、雨污水改造可能造成的情况,进行了提前告知,并设置了临时通行方案。我相信改造完成后,一定会还我们一个干净、整洁、漂亮的‘家园’。”小区居民殷冬梅告诉记者。

“初家街道老旧小区改造涉及到两个小区,分别是绿色家园小区和午台小区,总共涉及4200户居民,总建筑面积40.29平方米。”莱山区初家街道办事处规划建设管理服务中心副主任侯蓬科表示,街道将倒排工期,紧盯施工进度,不断完善各处施工细节,争取早日完工,交付市民使用。“按照市区两级要求,争取8月底前示范区打造基本完毕,9月底前两个老旧小区改造基本完工,年底前完成项目竣工验收。”

在岱山小区,雨污分流工程已经开展一周,外墙粉刷也已进行了近20天,原本略显黯淡的楼体,刷成了黄白相间的浅暖色调,与尚未粉刷的“老楼”形成鲜明对比。“岱山小区外墙粉刷涵盖8道工序,先砂浆挂网格,再刷两遍柔性腻子,8层涂料粉刷完毕后,不但令墙体更加美观,外墙漏水、墙体长毛等困扰住户的‘顽疾’,也将一劳永逸。”项目经理孙祝显告诉记者。

记者了解到,岱山小区此次改造项目涵盖道路、停车位、屋顶防水、落水管、内墙粉刷、防护栏杆、外墙修缮、垃圾分类、非机动车停车棚、雨污水、单元门窗、体育健身设施等,改造完成后,小区将彻底“改头换面”。“以前家里有漏水、长毛等情况,物业也会积极帮忙解决,但毕竟‘治标不治本’,这次彻底改造,我们都盼着小区早点大变样!”居民王信坤说。

绿色家园小区和岱山小区改造项目迅速推进,正是莱山区“一个小区一套班子一张图”实施改造的缩影:从4月份全区老旧小区改造规划设计完成至今,莱山区21个小区已全部进场施工,已完成投资8000万元,完成总工程量的30%。其中,管网工程共3.65万米(雨污管网1.86万米、供暖管网4900米、供水管网1.3万米),已完成60%,有效解决中心城区雨污未分流或分流不彻底问题、供暖和供水不足问题;内外墙修缮91万平方米(外墙修缮63万平方米,楼道粉刷28万平方米),已完成55%;屋面防水共26万平方米,已完成50%;小区道路工程共36万平方米,已完成20%;全面推行智慧垃圾分类,增设垃圾压缩站7个、智能垃圾分类设施60套。

为确保老旧小区改造有序推进,莱山区争取上级专项资金,目前已到位中央和省级专项资金6419万元;同步申请债券项目资金,已到位债券资金3000万元;并开展社会融资。前七夼小区引入社会资金1500万元,建设了5200平米钢结构农贸市场,可满足周边10多个小区、5000户居民日常生活需求。同时,正与华润、山东高速等央企国企合作,计划投入2.28亿元,在完善基础配套的基础上,实施更高水平的改造提升,满足居民更高需求。

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