【加快推进老旧小区改造】烟台10万市民家园将焕新颜

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发布于:2020-8-27  来源:水母网

烟台10万群众将受益于这项民心工程。记者从昨日召开的全市老旧小区改造工作推进会议上获悉,纳入今年全市老旧小区改造任务的203个小区已全部进场施工,正开展路网管网改造、绿化亮化提升、增加停车场等工程,推动老旧小区焕然一新,让百姓生活更便捷舒适。

老旧小区改造事关群众福祉。我市老旧小区改造工作起步较早,从2015年试点到2019年底,已经完成投资8.45亿元,改造老旧小区472个、2155万平方米,27万户家庭居住条件得到改善。但总体看,老旧小区存量仍然较大,2005年前建成的老旧小区仍有1626个、53万户、4146万平方米。市委、市政府决定,从今年开始,通过5年时间,对2005年12月31日前建成的老旧小区全部完成改造。

今年我市将率先改造203个老旧小区、867万平方米,惠及10万多户群众,任务量占全省五分之一、居全省首位。截至目前,203个小区均已完成可研立项审批、设计方案制定、施工图编制,全部进场施工,开工率100%,多数正在开展违建拆除清理、管线砌井下管、雨污分流改造、道路铺设、楼体粉刷等施工项目。

老旧小区改造怎么改?要以群众满意为基本标准,从最困难的小区、群众最需要的地方改起。莱阳市需要改造的老旧小区共133个,他们通过积极对上争取,多渠道筹措资金,坚持从基础设施最薄弱、群众意愿最强烈的小区改起。今年确定梨园、古城、肉联厂等13个小区纳入改造计划,涉及住宅楼155栋,惠及4032户。其中,梨园小区列入全国老旧小区改造试点,涉及住宅楼57栋、1283户。目前,梨园小区、防疫站小区等10个小区完成工程量的80%以上。

老旧小区改造,既要有“面子”,也要有“里子”。

在改善外部环境的同时,注重提升社区功能。招远市在老旧小区改造中设置非机动车停车棚、充电插座和机动车充电桩,充分考虑居民生活长远需求。龙口市打造“智慧社区”试点,筛选具备一定规模、基础条件较好、物业服务完善的2个封闭式小区,安装出入口管控、小区视频监控、单元门云对讲系统,搭建智慧社区公共服务平台,切实提升小区安防和管理水平。

改造老旧小区,资金不能“掉链子”,要摆脱财政资金路径依赖,探索用好政府专项债券,引进社会资本参与,加强与央企大企的合作,为老旧小区改造提供充分保障。牟平区今年计划改造45个老旧小区,总投资约2.29亿元,改造面积约108万平方米,涉及居民12990户。自6月12日开工建设,目前已完成总投资的53.06%。该区注重多渠道融通资金,目前,中央、省级奖补资金4988万元和市级债券资金4600万元已经到位,中央保障性专项资金4350万元已获批。

老旧小区要改好,更要管好。莱阳市针对8个小区无物业问题,积极开展“红心物业”试点,引进规范化物业公司,彻底解决多年失修失管等历史遗留问题。龙口市为破解部分老旧小区无物业管理难题、做好改造“后半篇”文章,率先实施老旧小区物业管理全覆盖。截至今年3月,该市 217 个老旧小区全部实现物业企业入驻。

“下步,我们将推动全市老旧小区改造加大进度,打造示范项目,注重民意调查,坚持建管并重,确保把好事办好、实事办实。”市住建局局长季善亭表示。我市将充分发挥试点示范样板引路作用,积极申请全国老旧小区改造试点项目,打造全国、全省老旧小区改造工作烟台样板。在小区改造完成后,通过开展满意度问卷调查,将全市203个老旧小区排出高低顺序并进行公示,与奖补资金分配挂钩。认真落实红心物业建设标准,将社区治理能力建设融入改造过程,建立分类施策的物业管理模式,推动老旧小区实现自我管养,改造效果得到长期巩固。

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